Đồng Thuận Uy Tín và Chất Lượng

Category Archives: Xây Dựng

Trong nhà ở, việc xử lý không gian cho rộng và thoáng hơn được chú ý. Tuy nhiên vẫn cần đảm bảo các chức năng phòng ốc rõ ràng và thiên về công năng. Có sự gia tăng đáng kể không gian công cộng và không gian đệm trong tổ chức mặt bằng.

Trong thiết kế kiến trúc nhà Việt Nam chịu ảnh hưởng nhiều của phong cách kiến trúc “nhiệt đới hiện đại”, kết hợp phong cách này với kiến trúc thuộc địa Đông Dương. Hiện nay, yếu tố cây xanh giữ vai trò bậc nhất trong môi trường nhà ở. Sân vườn ngoài nhà luôn được ưu tiên bố trí thay vì sân vườn trong nhà. Trong nhà ở, sử dụng nhiều vật liệu hiện đại ngày càng phổ biến như nhôm, kính cường lực. Về màu sắc, ngày càng sử dụng ít các màu sắc trung tính.

xây dựng đồng thuận, kiên trúc xây dựng, tư vấn xây dựng, xây dụng nhà ở, xây nhà, đồng thuận

Đưa phòng khách lên tầng trên cùng và đưa giếng trời lên cao hơn. Đó là xu thế của xây nhà Việt Nam hiện đại

Trong thiết kế nhà ở, phòng khách xưa nay thường được bố trí dưới tầng trệt. Phòng này được dành khoảng diện tích tương đối. Nhưng bây giờ phòng khách trong nhà rất ít khi để tiếp khách mà hầu như những giao tiếp thường diễn ra bên ngoài. Lúc này, phòng khách trở thành nơi sinh hoạt chung phục vụ cho gia đình là chủ yếu.

xây dựng đồng thuận, kiên trúc xây dựng, tư vấn xây dựng, xây dụng nhà ở, xây nhà, đồng thuận

Như vậy, nếu là nhà phố, phòng khách kiểu cũ thường nhìn ra chỗ để xe hoặc sân trước chật hẹp. Chúng ta nên thay đổi lối mòn đó và đưa thẳng phòng khách lên tầng trên cùng. Bố trí từ phòng khách có thể nhìn thẳng ra sân vườn, bầu trời. Việc này làm cho phòng khách thực sự trở thành nơi thư giãn và thoải mái. Khi tiếp khách thì khách cũng được hưởng những phút giây thoải mái và thú vị. Cách làm này theo tôi sát với nhu cầu thực sự của những người muốn hưởng thụ nhiều hơn trong căn nhà của mình.

Đưa vườn trong giếng trời lên cao hơn, gần với nguồn sáng để cây có thể tồn tại. Như vậy cần bố trí nhiều giếng trời lệch nhau để có nhiều khoảng trống xốp bên trong và bố trí được nhiều mảng xanh hơn cho các tầng. Lúc này ánh sáng được chia đều cho các khu vực khác nhau, mang lại hiệu quả tốt hơn.

http://www.XayDungDongThuan.com

http://www.XayDungNhaO.Blogspot.com

Advertisements

   Những ngôi nhà ống với diện tích hẹp như trong hẻm sẽ rất phù hợp cho đất ở đô thị, thành phố. Nhờ những thiết kế tiết kiệm không gian và thông minh nên được cho là xu hướng mới trong những năm gần đây.

   Dù diện tích không lớn và nằm trong hẻm nhưng thiết kế hợp lý thì nhà ống trong hẻm vẫn đủ ánh sáng, thông thoáng. Diện tích đất tương đương nhau nhưng yêu cầu sử dụng mỗi nhà mỗi khác nên việc bố trí công năng trong nhà ống không hoàn toàn rập khuôn, mặc dù cùng một hình thức là phát triển không gian sử dụng theo chiều cao. Có nhiều mẫu thiết kế tinh tế và đẹp sẽ đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.

   Thiết kế không gian bên nhà ống trong hẻm

   Các không gian sinh hoạt cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn….bố trí trên khu đất  nhà ống sẽ không khó. Vấn đề là thiết kế nội thất sao cho có thẩm mỹ và phong cách. Cụ thể là phòng khách phía ngoài kết hợp không gian bố trí kệ tủ tivi, dàn âm thanh. Khu bếp cũng mở cửa ra sân sau và kết hợp cửa sổ lấy tầm nhìn khi nấu.

xây dựng Đồng Thuận,

   Tại tầng trệt nên kết hợp không gian để xe với lối vào khá thoải mái. Khu vực này bạn có thể không xây tường mà sử dụng hệ thống song sắt bảo vệ để tiết kiệm diện tích. Ngoài ra, chúng ta cũng bố trí một phòng ngủ nhỏ đủ tiện nghi và thoáng nhờ tiếp xúc với mặt tiền nhà cho bà tại đây. Cầu thang và một vệ sinh nhà ống chung đầy đủ chức năng được đặt ở cuối nhà. Tất cả các không gian tầng một đều được tận dụng tối đa, tuy nhỏ nhưng rất gọn gàng và dễ sử dụng. Tầng trệt bao gồm một phòng ngủ và một toilet có thể là nơi giặt giũ phía sau. Khu vực trước là khoảng sân rộng rãi là nơi phơi đồ hoặc để chậu cảnh cho không gian gần gũi với thiên nhiên, hưởng thụ chất lượng cuộc sống.

   Bố trí  không gian các tầng lầu hợp lí

   Tầng 2 của nhà ống bố trí phòng khách với một khoảng ban công nhỏ. Sử dụng cửa kính tạo vẻ đẹp hiện đại và góc nhìn rộng ra khoảng không bên ngoài. Nội thất phòng khách tầng 2 nên đơn giản, gọn gàng và tinh tế. Phòng sinh hoạt chung rộng kết hợp với thang và sảnh tạo sự thoải mái, là nơi sum họp, thư giãn của gia đình.

   Tầng 3 của nhà ống sẽ dành cho phòng ngủ của vợ chồng. Vệ sinh riêng tiện nghi, hiện đại là yêu cầu của phòng này. Phòng làm việc bên cạnh là nơi yên tĩnh dành cho công việc cần sự tập trung cao độ. Có thể kết hợp phòng làm việc và thư viện sách để tiện cho việc nghiên cứu, tham khảo.

xây dựng Đồng Thuận,

   Ở khu vực phía sau tầng lửng là một sân nhỏ để lấy ánh sáng và thông thoáng cho cả nhà. Tại đây, bạn có thể trồng thêm cây cảnh để tạo thêm sự thi vị cho không gian. Bạn có thể tiết kiệm diện tích chỉ để kê thêm một chiếc bàn ăn. Nhưng thay vì thế thì việc để lại một khoảng nhỏ nhưng tạo ra sự thoáng đãng cho các tầng là điều cần thiết và bạn nên làm.

   Mẫu nhà ống trong hẻm được thiết kế theo phong cách hiện đại, màu sắc trang nhã, thanh thoát nhưng vẫn toát lên vẻ sang trọng và sự ấn tượng riêng. Hệ thống cửa được sử dụng bằng chất liệu nhựa lõi thép. Loại cửa này có tác dụng tốt trong việc cách âm, cách nhiệt và chống ồn, phù hợp với những ngôi nhà hạn chế ánh sáng. Nhà ống phù hợp đối với những diện tích nhỏ ở trong hẻm.

http://www.XayDungDongThuan.com

http://www.XayDungNhaO.Blogspot.com


    Làm bất kỳ việc gì thì việc lập kế hoạch thiết kế cho ngôi nhà trước luôn là một việc làm hết sức cần thiết, đóng vai trò như một kim chỉ nam cho quá trình thực thi thi công

   Hơn nữa, một khi chưa bắt tay vào xây dựng nhà là lúc bạn còn “sáng suốt”, hãy lên kế hoạch cho quá trình xây dựng để giảm bớt những chi phí phát sinh trong quá trình thi công  xây dựng.

Ảnh

–   Trước tiên bạn phải dự toán được tổng chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng nhà. Có thể tham khảo chi phí xây nhà từ những ngôi nhà vừa mới xây gần đó. Sau đó, ước tính xem chi phí cần bỏ ra để xây dựng trên 1m2.

 –   Hãy hỏi giá VLXD, giá nhân công hiện tại để biết được chi phí gần với thực tế nhất cho ngôi nhà của bạn.Cần phải dự trù chi phí gia tăng do lạm phát.

–   Một ngôi nhà vừa xây tháng trước với cùng diện tích,cùng mẫu thiết kế,vật liệu và cùng một nhà thầu xây dựng sẽ có chi phí thấp hơn so với thời điểm hiện tại do chí phí gia tăng, đó là điều bạn cần ước tính để không phải bối rối trong quá trình xây dựng.

Ảnh
    
    Cần chú ý là :  Các nhà thầu là đội thầu (không có pháp nhân) và các Công ty xây dựng là nhà thầu có pháp nhân, có giấy phép hành nghề, có trình độ chuyên môn và có kinh nghiệm khác nhau thì giá xây dựng cũng sẽ khác nhau.   

–   Cần cân đối giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt.Giả sử ngân sách của bạn là 500 triệu đồng, bạn có thể xây được ngôi nhà với diện tích sử dụng là 100m2, tuy nhiên 100m2 này không phải là diện tích thực tế sử dụng.   

–   Trong đó diện tích lối đi, diện tích cho cầu thang, diện tích nhà vệ sinh… chiếm 20%, còn lại bạn có 80m2 dành cho việc xây dựng các phòng sinh hoạt,tính thử xem với 80m2 đó thì xây được bao nhiêu phòng, diện tích các phòng bao nhiêu là cân đối nhất.    

–   Gia đình bạn có bao nhiêu người? Ước tính nhu cầu cụ thể để xây phòng cho phù hợp với túi tiền.Nếu có bố mẹ và 2 con thì có thể xây một phòng ngủ cho bố mẹ, một phòng cho hai con, hoặc nếu con lớn thì có thể xây hai phòng cho hai con, còn lại là phòng khách, nhà bếp. . .

Ảnh

  Cuối cùng là chuẩn bị tâm lý : Bạn cần tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra để hạn chế việc chi phí phát sinh. Đây là việc khó tuân thủ nhất do tâm lý muốn làm một thể, làm trọn vẹn của chủ nhà, vì vậy bạn cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi khởi công xây dựng.

   Ví dụ: Bạn đã làm cầu thang lên mái rồi thì lại muốn cố thêm cái mái với mấy bức tường để thành phòng luôn (chuồng cu), rồi làm xong lại muốn cố thêm cái vệ sinh, cửa, lát sàn… cho hoàn chỉnh. Vòng xoáy này sẽ nhanh chóng làm cho kế hoạch xây nhà từ ban đầu bị phá vỡ, dẫn tới gánh nặng về tiền bạc do xây nhà.

   Bạn cần chuẩn bị tâm lý trước khi xây nhà, tránh bị tác động trước những ý kiến từ bên ngoài. Nên nhớ rằng bạn mới là người bỏ chi phí và là người quyết định, mọi ý kiến khác chỉ để tham khảo, đừng để chúng ảnh hưởng tới hành động của bạn quá nhiều.

   Để giúp bạn giải quyết được vấn đề trên, công ty Đồng Thuận chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và thiết kế bản vẽ xây dựng miễn phí cho bạn. Gia đình bạn hãy đến với Công ty Đồng Thuận, và bạn tham khảo thêm thông tin trên trang web của chúng tôi nhé.

www.XayDungDongThuan.com