Đồng Thuận Uy Tín và Chất Lượng

VÌ CHẤT LƯỢNG NGÔI NHÀ CỦA BẠN, PHẢI LÀM GÌ?  

   Chúng ta ai cũng muốn có một ngôi nhà đẹp, thiết kế sang trọng hiện đại, có thẩm mỹ cao và chất lượng tốt…Nhưng bạn không biết phải chuẩn bị gì và làm những gì trước khi xây dựng để ngôi nhà mơ ước của mình đạt được những điều đó? 

   Đặc biệt bạn không muốn tốn kém thêm một khoản tiền, ngoài khoản tiền đã dự toán chi phí vật tư và nhân công cho việc xây dựng.

   Có những điều tích cực và quyền lợi rất lớn sau khi bạn bỏ thêm khoản chi phí đó nhưng bạn chưa biết, nếu bạn muốn ngôi nhà của mình đạt được chất lượng như mong muốn thì bạn phải thuê Tư Vấn Giám Sát.

Ảnh

   Vậy đơn vị tư vấn sẽ giúp được gì cho bạn? Họ sẽ tư vấn và làm thay cho bạn những việc sau:

1. Tư vấn cho bạn chọn nhà thầu có năng lưc, chuyên môn tốt, uy tín cao, tư vấn về những điều khoản phải ràng buộc trong hợp đồng tư vấn để bạn chọn được vật tư có chất lượng.

–   Một ngôi nhà  đẹp,sang trọng với  giá xây dựng hợp lý, tư vấn cho bạn về pháp lý và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp lý trước – trong – sau khi thi công xây dựng hoàn thành. . .

2. Nếu bạn không có chuyên môn xây dựng hoặc có chuyên môn nhưng không có thời gian để quản lý chất lượng công trình nhà ở, showroom, căn hộ, biệt thự,…của mình.Bạn nên thuê Tư Vấn Giám Sát, họ sẽ là người trực tiếp giám sát nhà thầu thi công trong suốt quá trình thi công xây dựng.

–   Họ cũng chính là những người  sẽ  làm việc thay cho đơn vị  thiết kế  đó là  giám sát tác giả, vì công ty  thiết kế  nhà ở thường không  giám sát  tác giả vì họ không cộng thêm những  chi phí đó vào chi phí thiết kế. . .

3. Để ngôi nhà của bạn thi công đúng tiến độ thời gian như dự kiến của gia đình bạn và tiến độ này đã ghi trong hợp đồng, thì họ sẽ quản lý và giám sát nhà thầu thi công đúng tiến độ của hợp đồng đã ký với bạn.

4. Tư Vấn Giám Sát sẽ quản lý và giám sát an toàn lao độn bên trong và những công trình dân cư lân cận xung quanh công trình nhà bạn, và trong suốt thời gian thi công. Khi nhà thầu thi công trong bất kỳ thời gian nào, họ cũng phải giám sát liên tục, dù đó là ngày, đêm hoặc ngày nghĩ lễ . . .

5. Quản lý và thường xuyên yêu cầu nhà thầu phải đảm bảo vệ sinh môi tường trong và ngoài công trình. Dù công trình nhà bạn xây dựng không sai so với bản vẽ thiết kế đã xin phép, nhưng cũng thường bị Quản lý đô thị lập biên bản tạm dừng thi công nhiều lần.

–  Vì đã có khá nhiều trường hợp các nhà thầu xây dựng không quan tâm đến việc phải đảm bảo vệ sinh môi trường bên trong cũng như bên ngoài công  trình đúng như quy định của luật Việt Nam. Do đó,việc thi công công trình của gia chủ có thể bị tạm dừng thi công  vĩnh viễn hoặc bị đình trệ tiến độ thi công. . .

Ảnh

   Bạn thấy đó, bạn chỉ bỏ thêm một khoản chi phí nhỏ so với chi phí xây dựng, nhưng bạn sẽ nhận được nhiều hơn những gì bạn mong muốn. Khoản chi phí này không là gì nếu bạn so sánh với việc bị nhà thầu thi công không đảm bảo uy tín và họ sẽ có nhiều và rất nhiều cách để rút ruột công trình nhà bạn.

   Do đó, bạn cũng không vì tiết giảm được một số ít tiền chi phí xây dựng khi chọn nhà thầu báo giá xây dựng rẻ, mà bạn sẽ gặp phải nhà thầu không có uy tín và chuyên môn tốt để họ đến thi công và rút ruột công trình nhà bạn, làm ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ, chất lượng và tuổi thọ công trình của gia đình bạn nhé!

www.XayDungDongThuan.com

Advertisements

NHỮNG LƯU Ý GÌ KHI THIẾT KẾ NHÀ Ở CỦA BẠN?

   Kết cấu nhà dân dụng hiện nay ở Việt Nam đa số đều dựa vào bộ khung bê tông có dầm đà và tường gạch bao che, ngăn chia.Kết cấu này phù hợp với các đặc điểm địa chất, kỹ thuật và không gian sử dụng…

Ảnh

   Đồng thời cũng đòi hỏi việc bố trí nội thất, ngoại thất của ngôi nhà cần lưu ý đến bộ khung đó ngay từ đầu, tránh để những chi tiết kết cấu ảnh hưởng đến sự hoàn thiện của tòa nhà.

   Điều cần quan tâm trước tiên là hệ thống cột. Chúng ta để ý nhà kiểu kiến trúc Pháp thuộc địa (còn gọi là nhà Tây ) có rất nhiều cột nhưng cột ít khi “nằm chình ình” giữa nhà mà luôn được bố trí giãn biên một cách cân đối, kết hợp vòm trang trí, giành vị trí cho phần không gian chính được vuông vức hoặc tròn trịa.

   Chẳng ai muốn ngôi nhà mình có một cây cột nằm ngay giữa, nhưng một số thiết kế thiếu quan tâm vẫn để xảy ra tình trạng này, nhất là đối với nhà chiều ngang rộng.

   Gia chủ khi xây dựng nhà, cần quan tâm đến việc có cây cột nào làm “nghẽn mạch” như vậy không để khắc phục ngay từ phần thiết kế như cho cột “trốn” vào tường, bo tròn cột hoặc thay vì làm một cột thì tách ra làm hai để bố trí lối đi ở giữa, kết hợp các cột làm tủ trang trí…

   Còn nếu như mua nhà xây sẵn đã có cột án ngữ thì biện pháp khắc phục chủ yếu là dùng đồ nội thất để xoá “cột” như tạo các vách ngăn lửng, hay làm tủ bọc cột vào trong.Những hốc tường, bồn hoa nho nhỏ vừa thêm công năng vừa tăng thẩm mỹ.

   Cột thường đi cùng với đà (dầm) hình thành nên bộ khung, thậm chí có những đà phụ giao nhau tạo nên nhiều ô chia cắt bên dưới sàn mà nếu không khéo xử lý sẽ tạo ra những ô sàn nhìn lên khá vướng víu hoặc thiếu thẩm mỹ (đóng bụi, mạng nhện…) do các dầm tạo ra.

   Cách khắc phục vẫn là phòng “bệnh” từ đầu, hoặc tính toán đóng  trần trang trí nhưng cần lưu ý không phải gia chủ nào cũng thích đóng trần (chi phí, quan niệm thích nhà cao thoáng, ngại tạo nên hang hốc…) Vì vậy, giải quyết các ô sàn “đẹp” ngay từ khi đổ bê tông luôn là điều cần lưu tâm.

   Những vị trí tại cửa ra vào, hộp che cửa cuốn hay đà viền mép sàn gác lửng cũng là những tiểu tiết gây khó chịu trong quá trình sử dụng nếu không khéo xử lý ngay từ phần thiết kế và xây  dựng thô.

   Ví dụ như nhà có tầng lửng (thường theo quy định cao dưới 2,5m) thì phần dầm đà ngoài mép lửng nên làm theo kiểu lật lên trên để bên dưới khi đi vào không bị cảm giác vướng và đè lên trên không gian tiếp khách.

 Hệ thống kỹ thuật hiện nay dù đã đi âm khá nhiều nhưng vẫn có những chỗ bắt buộc phải “lộ diện” .Ví dụ hộp tủ điện tổng và tủ điện từng tầng, đồng hồ điện nước đấu nối từ ngoài vào, các ổ cắm công tắc nằm tại những vị trí tiện sử dụng nhưng lại khó trang trí

   Đây là các chi tiết không ảnh hưởng nhiều nhưng cần gia chủ đặt vấn đề với nhà thiết kế nội thất, để có thể làm những tủ kệ vừa kết hợp sử dụng vừa có thể che chắn các hộp kỹ thuật, giúp nhà ở của bạn đồng bộ hơn.Bo tròn các góc cột, đặt cây xanh làm nội thất thêm phần mềm mại.

   Ngoài ra, dùng cây cối, tiểu cảnh trang trí cũng là một cách điểm xuyết nội thất hiệu quả và giảm bớt nhược điểm cho cấu trúc phần thô, ví dụ như các vị trí đầu bậc thang lên xuống, các mảng tường cong hay chéo góc, các góc cạnh do nhà đất không đều…

   Việc chăm chút đúng mức cho các vị trí “khó chịu” có thể biến nhược thành ưu, tạo sự độc đáo riêng biệt cho nội thất và không ảnh hưởng nhiều đến công năng sử dụng.

 www.XayDungDongThuan.com

KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở BẠN CẦN GIÁM SÁT THI CÔNG ĐỘC LẬP ?

   Tại sao lại cần có Giám sát thi công trong khi nhà thầu thi công là người phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với công trình của bạn.

Ảnh

  Chính xác là vậy, dù bạn đang là chủ đầu tư xây dựng những công trình lớn, nhỏ, hay nhà ở nhưng nhà thầu đang thi công mà Bạn đã biết hoặc không hề quen biết, mặc dù là uy tín nhưng đó chỉ là thông tin mà bạn nhận được từ một người nào đó hay từ một thông tin mà bạn không hề chắc chắn,còn sự thật như thế nào thì bạn vẫn chưa kiểm chứng, chính vì lý do đó vấn đề đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công của công trình này bạn sẽ giải quyết như thế nào?

Ảnh

   Hãy tìm đến những chuyên gia Giám sát thi công mà họ độc lập với thầu thi công và nhà thầu thiết kế công trình của bạn. Để những chuyên gia Giám sát có thể theo sát công trình của bạn mà không cần phải lo ngại bất kỳ vấn đề gì về trục trặc, sơ xót xảy ra hay đơn giản là các nhà thầu không uy tín thường rút ruột công trình, dù họ trúng thầu với giá thấp hay cao.

Nhiệm vụ của Chuyên gia Giám sát thi công là gì? Có năm nhiệm vụ chính sau:

   Giám sát về chất lượng: Chúng tôi sẽ giám sát về mặt kỹ thuật, mỹ thuật của nhà thầu thi công có đúng với bản vẽ thiết kế và được thể hiện trong hợp đồng hay không? Từ chủng loại vật tư, nguyên vật liệu, mẫu mã,… mà nhà thầu đã cam kết có đúng so với những điều khoản đươc ghi trong hợp đồng?

–  Nếu đúng thì không vấn đề gì, nhưng nếu sai hoặc có dấu hiệu gian dối thì lập tức bên Giám sát thi công sẽ can thiệp và điều chỉnh lại những yêu cầu với bên  thầu thi công, nhưng nếu nhà thầu thi công tiếp tục vi phạm mà không khắc phục những sai sót thì lúc này bên  Giám sát thi công sẽ thông báo với chủ đầu tư để kịp thời can thiệp, chấn chỉnh  nhà thầu để không sảy ra những thiệt hại nghiêm trọng.

   Giám sát về tiến độ: Thời gian hoàn thành công trình đúng với thời gian thể hiện trong hợp đồng cũng là điểm quan trọng cần chú ý.Vì thường các chủ thầu thường lấy nhiều lý do để viện cớ cho sự chậm trễ của mình, hoặc đơn giản là họ muốn kéo dài thời gian để thương lượng đòi tăng thêm giá trị hợp đồng từ phía chủ đầu tư.

   Tư vấn về kinh tế: Ngoài việc Giám sát kỹ thuật, chúng tôi còn tư vấn cho chủ đầu tư về giá dự thầu và tổng dự toán cho công trình. Để từ đó nhà đầu tư có thể biết trước về giá và chủng loại vật tư cho cả công trình mà mình muốn xây dựng. Tránh trường hợp các nhà thầu   tăng  hoặc giảm giá thầu để rút ruột công trình.

   Giám sát an toàn lao động: Thi công công trình là công việc mà toàn bộ công nhân và cán bộ kỹ thuật đều trực tiếp làm việc, tiếp xúc với gạch đá, xi măng, bê tông, cốt thép,…Điều đó có nghĩa là mọi nguy hiểm đều có thể xảy ra bất cứ lúc nào, nơi nào…Không chỉ ở khu vực bên trong mà còn cả khu vực bên ngoài xung quanh công trình bao gồm cả con người,tài sản,cơ sở vật chất…

–  Vì vậy, để công trình hạn chế những sai sót không đáng có thì đội ngũ Giám sát của chúng tôi sẽ kiểm tra những vật dụng và thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân viên và cho cả  công trình, theo dõi từng hạng mục thi công để không có trường hợp đáng tiếc xảy ra.

   Giám sát môi trường: Không một chủ đầu tư nào mong muốn mọi người xung quanh luôn than phiền vệ sinh công trình của mình không tốt và nếu vệ sinh kém ảnh hưởng nhiều đến mọi người xung quanh thì chủ thầu công trình có nguy cơ bị kiện và phạt, còn nếu tồi tệ hơn là bị tạm dừng thi công công trình vĩnh viễn.

Ảnh

   Và giờ đây, chủ đầu tư đã yên tâm về việc này vì đã có Giám sát đảm nhận, họ sẽ thay Bạn – chủ đầu tư, kiểm tra phần vệ sinh thật kỹ như: các vật dụng, thiết bị đã sắp xếp gọn chưa, các bao bì xi măng đã thu gom chưa, nước thải được xử lý như thế nào?Nói tóm lại, một khi chủ đầu tư đã thuê trọn gói Giám sát thi công thì bạn sẽ chẳng còn điều gì để thấp thỏm lo lắng nữa.

   Quyết định là ở chính bạn. Đừng nên quá tiết kiệm những khoản mà đáng lẽ bạn cần phải chi. Hãy nghĩ đến những khoản chi phí đầu tư mà bạn sẽ bị rút ruột và ngôi nhà là nơi mà bạn sẽ gắn kết cùng với những người thân yêu quý nhất của mình hay đơn giản là những người đã và đang đặt niềm tin ở bạn.

www.XayDungDongThuan.com

BẠN MUỐN XÂY NHÀ TIẾT KIỆM VÀ ĐẸP?

   Tìm đến sự giúp đỡ, tư vấn của một chuyên gia, một nhà thiết kế hay một Công ty thiết kế chuyên nghiệp,trước khi đặt nền móng cho ngôi nhà luôn là một việc nên và cần phải thực hiện đối với những người chuẩn bị xây nhà mới.

   Tuy nhiên, cũng không phải đơn giản chỉ là cố gắng tìm cho được một chuyên gia giỏi… Nhà thiết kế chuyên nghiệp sẽ tìm hiểu mục đích sử dụng, ý thích cá nhân và những điều kiện tự nhiên xung quanh ngôi nhà, căn phòng mà mình sẽ thiết kế để giúp chủ nhà.

Ảnh

   Nếu là lần đầu tiên xây nhà, bạn nên tham khảo trong bạn bè, bà con những người đã từng có sự tiếp xúc, làm việc với các chuyên gia thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất để có thể được giới thiệu một người chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và có uy tín.

   Việc tham quan một vài kiểu thiết kế nhà của những người ở cùng địa phương có thể cho bạn một ý tưởng về kiểu thiết kế phù hợp với tập quán cũng như những điều kiện tự nhiên của nơi mà mình sẽ ở.

   Nếu bạn chưa từng có ý tưởng nào về ngôi nhà của mình thì nên tìm đọc những cuốn sách chuyên môn nhưng tốt nhất là hãy tìm đến những chuyên gia thiết kế để có được sự tư vấn chính xác nhất về cái nhìn thực tế và tổng quát cho ngôi nhà của bạn dựa trên sự dày dặn kinh nghiệm của họ bạn sẽ có được những ý kiến về mẫu thiết kế, từ các kiểu thiết kế đó bạn có thể tổng hợp cho mình một kiểu riêng.

Ảnh

    Trước khi lên kế hoạch xây dựng chủ nhà cần phải có một ý tưởng phác thảo về các khu, mục đích của việc sắp đặt. . .trong ngôi nhà.Nếu bản thân bạn cũng không biết mình muốn tìm điều gì từ kiểu thiết kế nội thất trong căn nhà mà mình sẽ sống, nhà tư vấn dù giỏi thế nào cũng khó lòng giúp bạn đạt được ý nguyện.

   Ví như thiết kế mặt tiền thì phụ thuộc rất nhiều vào gu của gia chủ, nhiều khi không có được sự thống nhất giữa nhu cầu của gia chủ và tính thẩm mỹ trong kiến trúc.

1/ Nếu bạn không muốn thuê nhà thiết kế:

–   Nếu muốn tiết kiệm chi phí thiết kế có thể lấy mẫu thiết kế miễn phí rồi chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu. Cũng có thể làm nhà theo mẫu thiết kế có sẵn từ một ngôi nhà ưng ý để tiết kiệm khoản chi phí cho mẫu thiết kế.

–   Tuy nhiên bạn cần phải suy tính thật cẩn thận trước khi lựa chọn phương pháp này. Nhiều trường hợp sau khi đã suy tính mẫu nhà ưng ý nhưng trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi những vấn đề phát sinh.

–   Chẳng hạn như, trong quá trình khởi công bạn lại muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với sở thích của mình. Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại.

  Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tí rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công  xong.

  Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng, kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này, dường như bạn và nhà thầu xây dựng “khó” nói chuyện với nhau.

–   Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, làm cho chi phí và thời gian phát sinh thêm, thậm chí là còn cao hơn cả chi phí cho nhà thiết kế lúc đầu.

Ảnh 

2/ Lựa chọn nhà thiết kế:

–    Nên tham khảo lựa chọn giữa các nhà thiết kế. Tốt nhất nên chọn nhà thiết kế am hiểu về phong thủy để tiết kiệm thêm chi phí mời thầy phong thủy. Hoặc nếu không thì hãy trao đổi kỹ vấn đề phong thủy với, tránh trường hợp trong lúc thi công lại đưa thầy phong thủy về,rồi lại thay chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện…  đến chi phí phát sinh.

–    Nếu chủ nhà thay đổi bản vẽ theo ý thích, hay thay đổi 1 chi tiết nào đó trên bản vẽ thiết kế thì chi phí cho những lần chỉnh sửa cũng sẽ tăng lên. Do đó, chủ nhà cần phải biết mình thích gì và nói rõ ràng ý thích của mình cho nhà thiết kế, tránh sửa tới, sửa lui nhiều lần.

Chúc bạn sẽ xây được một ngôi nhà đẹp, một tổ ấm hạnh phúc cho riêng mình!.

www.XayDungDongThuan.com

 BẠN CHUẨN BỊ GÌ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ ?

    Làm bất kỳ việc gì thì việc lập kế hoạch thiết kế cho ngôi nhà trước luôn là một việc làm hết sức cần thiết, đóng vai trò như một kim chỉ nam cho quá trình thực thi thi công

   Hơn nữa, một khi chưa bắt tay vào xây dựng nhà là lúc bạn còn “sáng suốt”, hãy lên kế hoạch cho quá trình xây dựng để giảm bớt những chi phí phát sinh trong quá trình thi công  xây dựng.

Ảnh

–   Trước tiên bạn phải dự toán được tổng chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng nhà. Có thể tham khảo chi phí xây nhà từ những ngôi nhà vừa mới xây gần đó. Sau đó, ước tính xem chi phí cần bỏ ra để xây dựng trên 1m2.

 –   Hãy hỏi giá VLXD, giá nhân công hiện tại để biết được chi phí gần với thực tế nhất cho ngôi nhà của bạn.Cần phải dự trù chi phí gia tăng do lạm phát.

–   Một ngôi nhà vừa xây tháng trước với cùng diện tích,cùng mẫu thiết kế,vật liệu và cùng một nhà thầu xây dựng sẽ có chi phí thấp hơn so với thời điểm hiện tại do chí phí gia tăng, đó là điều bạn cần ước tính để không phải bối rối trong quá trình xây dựng.

Ảnh
    
    Cần chú ý là :  Các nhà thầu là đội thầu (không có pháp nhân) và các Công ty xây dựng là nhà thầu có pháp nhân, có giấy phép hành nghề, có trình độ chuyên môn và có kinh nghiệm khác nhau thì giá xây dựng cũng sẽ khác nhau.   

–   Cần cân đối giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt.Giả sử ngân sách của bạn là 500 triệu đồng, bạn có thể xây được ngôi nhà với diện tích sử dụng là 100m2, tuy nhiên 100m2 này không phải là diện tích thực tế sử dụng.   

–   Trong đó diện tích lối đi, diện tích cho cầu thang, diện tích nhà vệ sinh… chiếm 20%, còn lại bạn có 80m2 dành cho việc xây dựng các phòng sinh hoạt,tính thử xem với 80m2 đó thì xây được bao nhiêu phòng, diện tích các phòng bao nhiêu là cân đối nhất.    

–   Gia đình bạn có bao nhiêu người? Ước tính nhu cầu cụ thể để xây phòng cho phù hợp với túi tiền.Nếu có bố mẹ và 2 con thì có thể xây một phòng ngủ cho bố mẹ, một phòng cho hai con, hoặc nếu con lớn thì có thể xây hai phòng cho hai con, còn lại là phòng khách, nhà bếp. . .

Ảnh

  Cuối cùng là chuẩn bị tâm lý : Bạn cần tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra để hạn chế việc chi phí phát sinh. Đây là việc khó tuân thủ nhất do tâm lý muốn làm một thể, làm trọn vẹn của chủ nhà, vì vậy bạn cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi khởi công xây dựng.

   Ví dụ: Bạn đã làm cầu thang lên mái rồi thì lại muốn cố thêm cái mái với mấy bức tường để thành phòng luôn (chuồng cu), rồi làm xong lại muốn cố thêm cái vệ sinh, cửa, lát sàn… cho hoàn chỉnh. Vòng xoáy này sẽ nhanh chóng làm cho kế hoạch xây nhà từ ban đầu bị phá vỡ, dẫn tới gánh nặng về tiền bạc do xây nhà.

   Bạn cần chuẩn bị tâm lý trước khi xây nhà, tránh bị tác động trước những ý kiến từ bên ngoài. Nên nhớ rằng bạn mới là người bỏ chi phí và là người quyết định, mọi ý kiến khác chỉ để tham khảo, đừng để chúng ảnh hưởng tới hành động của bạn quá nhiều.

   Để giúp bạn giải quyết được vấn đề trên, công ty Đồng Thuận chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và thiết kế bản vẽ xây dựng miễn phí cho bạn. Gia đình bạn hãy đến với Công ty Đồng Thuận, và bạn tham khảo thêm thông tin trên trang web của chúng tôi nhé.

www.XayDungDongThuan.com

THIẾT KẾ NỘI THẤT NHƯ THẾ NÀO LÀ PHÙ HỢP VỚI PHONG CÁCH CỦA BAN ?

   Ngày nay, chất lượng cuộc sống càng nâng cao thì đòi hỏi cho ngôi nhà không chỉ còn là nhà để ở, để che mưa, che nắng nữa mà phải là một ngôi nhà đầy đủ công năng sử dụng và tiện nghi với thiết kế nội thất đẹp.

   Những mẫu thiết kế đẹp  phải theo ý muốn của chủ nhà kết hợp với ý tưởng của kiến trúc sư và hợp phong thủy.Thiết kế nội thất cũng phải được tiện nghi, sang trọng và hiện đại

   Thế nào là thiết kế nội thất một cách tiện nghi?

   Đó chính là việc Bạn sẽ đích thân lên kế hoạch cho việc bày trí, sắp xếp các vật dụng, trang thiết bị cho toàn bộ bên trong  ngôi nhà của Bạn sao cho hợp lý, hài hòa nhất. Bởi vì đây chính nơi mà gia đình Bạn diễn ra mọi hoạt động sinh hoạt.

   Hãy thử nghĩ xem, nếu cách bố trí ấy không thuận tiện ngay từ ban đầu nhưng Bạn lại không hề để ý và thấy được điều đó thì khi công trình đã hoàn tất và được đưa vào sử dụng bạn mới cảm nhận được thì đã quá muộn rồi.

Ảnh

    Nếu lúc này, Bạn nghĩ đến việc sửa chữa lại nội thất thì hãy từ bỏ ý định đó đi. Vì sao? Rất tốn kém đấy bạn ạ! Nhưng không lẽ lại để nguyên như vậy sao?

    Hãy bình tĩnh và sắp xếp lại những vật dụng nào mà bạn cảm thấy bất tiện nhất, còn cách bày trí vật dụng và trang thiết bị  Bạn nên chỉnh sửa lại nếu có thể. Nhưng nếu bạn chỉnh sửa quá nhiều thì có thể lúc này bạn sẽ cảm thấy bị rối và có thể dẫn đến tình trạng vô phương cứu chữa.

   Vậy nên, ngay từ ban đầu nếu Bạn không am hiểu về việc thiết kế nôi thất bên trong căn nhà thì đừng do dự mà hãy tìm đến những chuyên gia thiết kế về nội thất ,họ là những người  am hiểu về phong thủy để họ có thể tư vấn cho bạn một cách kỹ lưỡng và  khoa học.Từ đó, Bạn sẽ bàn bạc, lên ý tưởng thiết kế cho nội thất căn nhà của mình dựa trên sự tư vấn của các chuyên gia thiết kế nội thất mà Bạn tin tưởng và có một quyết định sáng suốt.

Ảnh

    Và khi đã hài lòng với mẫu thiết kế rồi thì lúc này việc chọn lựa vật dụng sắp xếp trong nhà: tủ, giường, bàn ghế,… và các trang thiết bị WC, điện, máy điều hòa, máy quạt,…cũng không kém phần quan trọng đâu nhé.

   Bạn thích nội thất của bạn sang trọng theo kiểu hiện đại hay cổ điển?

    Sự chọn lựa màu sắc, chất lượng, mẫu mã thiết kế cộng thêm cách bày trí của bạn sẽ nói lên phong cách của bạn? Tất nhiên là trên sở bản vẽ thiết kế nội thất. Lúc này, sự sáng tạo, sở thích cá nhân của bạn sẽ được đưa vào ngôi nhà yêu quý của mình. 

    Nếu là phong cách nội thất hiện đại thì sự lựa chọn của bạn đơn giản hơn nhiều. Vì hiện nay, những mẫu mã này rất phong phú và đa dạng,rất đẹp mắt đáp ứng thị hiếu,nhu cầu của người tiêu dùng.

   Hãy cho mình một sự lựa chọn hợp lý,đúng sở thích và nhu cầu mà lại tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất để ngôi nhà của bạn vẫn thật đẹp,thật  hiện đại và sang trọng nhé!

www.XayDungDongThuan.com

LÀM THẾ NÀO ĐỂ CÓ MỘT NGÔI NHÀ HAI TẦNG ĐẸP VÀ SANG TRỌNG ?

   Nhà hai tầng được thiết kế như thế nào cho phù hợp không gian ngôi nhà của bạn? Kiến trúc nhà ở  nói chung và kiến trúc nhà hai tầng nói riêng hiện nay rất nhiều và phổ biến?

   Mẫu nhà đẹp nào phù hợp cho kiến trúc thành phố lẫn nông thôn và ngoại ô thành thị? Đó là những vấn đề mà chúng tôi muốn chia sẻ cho các bạn về kến trúc nhà ở.

Ảnh

   Hiện nay việc xây nhà hai tầng có nhiều thuận tiện và trở nên dễ dàng hơn. Kiến trúc của nhà hai tầng càng trở nên phong phú và đa dạng. Không những vậy, việc xây dựng nhà hai tầng hiện nay còn có nhiều bản thiết kế nhà đẹp và phù hợp với diện tích đất, phong thủy cho cả công trình.

   Cũng như người chủ luôn dồn hết tâm huyết cho ngôi nhà xinh của mình. Để tạo ra một ngôi nhà hai tầng đẹp, bạn phải qua một quá trình dài, ngắn khác nhau với nhiều khâu quan trọng.

   Đầu tiên là khâu thiết kế cho ngôi nhà hai tầng của bạn:

–   Để cho kiến trúc sư có một cái nhìn chính xác, toàn diện và đưa ra một mô hình kiến trúc nhà ở hoàn chỉnh, bạn phải biết diện tích cụ thể để xây dựng ngôi nhà của mình là bao nhiêu?

–  Ở đây, việc tư vấn thiết kế bất cứ ngôi nhà nào từ  nhà hai tầng trở lên đều phải tùy thuộc khuôn viên, diện tích đất… Nó có thể dao động trong các khoảng như : 20 x 6m, 4 x13 m, hay 5 x20 m….Vì vậy diện tích để thiết kế ngôi nhà hai tầng là rất quan trọng.

    Nhà hai tầng được xây dựng theo phong cách nào?

–  Trước khi thi công, bạn phải biết được thiết kế bản vẽ, phong cách của gia chủ về kết cấu ngôi nhà hai tầng cho họ. Có nghĩa là cách bố trí bên trong như thế nào?Bạn muốn xây dựng bao nhiêu phòng: Phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, phòng vui chơi…

–   Bạn phải nói ý định của mình cho các nhà thiết kế để họ tư vấn cũng như đưa ra những mẫu thiết kế nhà phù hợp với mong muốn và yêu cầu của bạn.

 –  Bạn nên tham khảo và so sánh các mẫu thiết kế giữa các nhà thiết kế khác nhau để có được sự  lựa chọn phù hợp cho căn nhà của bạn. Tốt nhất nên chọn một nhà thiết kế am hiểu về phong thủy để tiết kiệm thêm chi phí mời thầy phong thủy.

 –  Hoặc nếu không thì hãy trao đổi kĩ vấn đề phong thủy với nhà thiết kế tránh trường hợp nhờ thầy này thầy nọ về, mà sau khi đã thi công rồi lại thay đổi chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện… dẫn đến những chi phí phát sinh không đáng có.

   Mỗi loại hình kiến trúc có một ưu thế riêng, đó là sự thể hiện sở thích và mức độ thẩm mỹ của gia chủ. Đối với phong cách thiết kế hiện đại, ngôi nhà sẽ toát lên vẻ thanh lịch, sang trọng, đơn giản nhưng tạo được cảm giác ấm áp, nhẹ nhàng, tao nhã… Đây cũng là lựa chọn của rất  nhiều gia đình hiện nay.

   Bạn cũng nên nghiên cứu và xem xét về cách thiết kế nội thất bên trong, cách bày trí đồ đạc sao cho hợp lý và đẹp mắt, trông ngôi nhà của mình nhìn thoáng mát và sang trọng: Ví dụ như tầng một của ngôi nhà có những yêu cầu như thế nào?

   Gồm có những công trình phụ nào, phong khách và phòng bếp yêu cầu ra sao, bàn ghế bố trí như thế nao? Tầng hai có thể là nơi để gia đình nghỉ ngơi, giải trí, phòng dành riêng cho vợ chồng và phòng cho các con học hành và vui chơi…

   Việc xây nhà, thiết kế nhà ở, giám sát và thi công căn nhà cũng như với nhà  hai tầng sẽ dễ dàng và hoàn thiện hơn khi gia chủ được  sự tư vấn đầy đủ và chu đáo của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.

www.XayDungDongThuan.com